Elf belangenclubs uit de woningmarkt waarschuwen het kabinet dat de huizenprijzen met 5 tot 10 procent kunnen dalen. De productie van nieuwbouw kan halveren, volgens de bouwlobby.

Dat blijkt uit een conceptversie van een brief, die is opgesteld door een gelegenheidscoalitie van organisaties betrokken bij de woningmarkt waaronder Neprom (projectontwikkelaars), Bouwend Nederland (werkgevers), Vereniging Eigen Huis (huiseigenaren), G4 (de samenwerking tussen Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), Aedes (woningbouwcorporaties), NVM (makelaars) en NVB (bouwondernemers).

De organisaties vinden dat het kabinet de ernst van de situatie op de woningmarkt niet inziet. „De bouwsector werkt met orderboeken die langer lopen”, zegt Nico Rietdijk, directeur van de NVB. „Nu zijn die nog aardig gevuld, maar zonder steun van de overheid zullen er in 2010 en 2011 grote klappen vallen.”

De organisaties vrezen dat consumenten geen huizen willen kopen uit angst voor de gevolgen van de dreigende recessie. Daardoor kunnen de prijzen verder dalen, met 5 tot 10 procent. Vorig kwartaal daalden de huizenprijzen al met 0,3 procent ten opzichte van 2007. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat het aantal bezichtigingen in november met 75 procent is afgenomen vergeleken met een jaar eerder. Door het gebrek aan interesse zullen projectontwikkelaar het niet aandurven nieuwe woningbouwprojecten te ontwikkelen en financieren. Daardoor daalt de bouwproductie, of zou volgens de waarschuwingsbrief zefls kunnen halveren.

Nico Rietdijk: „Als er over twee jaar massale ontslagen vallen, kan het kabinet niet zeggen dat ze niet gewaarschuwd waren.”

Minister van der Laan (Wonen, PvdA) wilde vorige week nog geen maatregelen nemen. Wel volgt het kabinet de ontwikkelingen op de voet, aldus Van der Laan, zodat maatregelen kunnen worden genomen zodra dat nodig acht.

De Tweede Kamer is wel bereid potentiële kopers steun te bieden. Gisteren nam de Kamer een motie aan om de Nationale Hypotheekgarantie voor twee jaar te verhogen van 265.000 tot 350.000 euro.

Eerder pleitten partijen op de woningmarkt voor tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting en staatshulp bij het financieren van bouwprojecten.

Dit bericht was geplaatst op 11/12/2008 om 11:08 en is gearchiveerd onder Bouwnieuws. Je kan de reacties hierop volgen via de RSS 2.0 feed. Je kan een reactie achterlaten, of een trackback vanaf je eigen website.