BouwKennis verwacht dat in 2008 in totaal 84.000 woningen gereed komen. Het aantal gereedmeldingen stijgt hiermee met 5% ten opzichte van 2007. Na 2008 laat het aantal nieuwe woningen weer een daling zien. Voor 2009 wordt een woningnieuwbouwproductie van 83.500 verwacht. In 2010 zal het aantal gereedgekomen woningen uitkomen op 80.200. Het aandeel meergezinswoningen in de totale woningnieuwbouwproductie neemt de komende jaren nog verder toe. Dit blijkt uit de meest recente woningbouwprognoses van BouwKennis.

De verwachtingen voor 2008 zijn positief, gelet op de vulling van de pijplijn (het aantal nog gereed te komen woningen), de ontwikkeling van de orderportefeuilles en de hoeveelheid werk in de woningbouw. Er worden dit jaar 84.000 nieuwbouwwoningen verwacht. In 2009 zal de groei stagneren op 83.500 woningen. 2010 zal, onder invloed van de conjunctuur en een afnemende vergunningverlening, een daling laten zien tot een niveau van iets boven dat van 2007.

Groter aandeel huur- en meergezinswoningen
Een uitgebreide analyse van de cijfers leert dat het aandeel meergezinswoningen nog steeds groeit. In 2007 is dit aandeel zelfs gegroeid tot ruim 38%. De scherpe stijging in de laatste jaren kan gedeeltelijk verklaard worden door de ontwikkeling van het aandeel huurwoningen. In die sector is vanouds het aandeel meergezinswoningen hoog (meer dan 50%). Het aandeel van het aantal gereedgekomen huurwoningen kwam in 2007 uit op 28%.

2010; aandeel meergezinswoningen bijna 40%
De toename van het aandeel meergezinswoningen is structureel. ‘De Vinex’ loopt af en daarmee het hoge aandeel eengezinswoningen ‘in de wei’. Stedelijke herstructurering levert daarnaast nog een extra verhoging van het aandeel meergezinswoningen op. Ook de komende jaren zal het aandeel meergezinswoningen gestaag verder groeien. In 2010 zullen de meergezinswoningen bijna 40% uitmaken van het aantal gereedmeldingen. Het aandeel huurwoningen in het totaal aantal gereedmeldingen is rond die tijd doorgegroeid naar 30%.

Onzekerheden voor 2008 en 2009
Bij de nieuwe prognoses past nog steeds enige voorzichtigheid. Dit geldt vooral voor 2008 en 2009. Ondanks de goed presterende conjunctuur neemt onzekerheid over de werkelijke effecten van de hypotheekcrisis toe. Tevens is de hypotheekrenteontwikkeling enigszins onzeker tegen de achtergrond van de onrust op de financiële markten. Gesteggel over de financiering van de aanpak van de 40 probleemwijken kan tot vertraging leiden bij de woningbouwproductie in de stedelijke herstructurering.

Dit bericht was geplaatst op 23/04/2008 om 15:22 en is gearchiveerd onder Bouwnieuws. Je kan de reacties hierop volgen via de RSS 2.0 feed. Je kan een reactie achterlaten, of een trackback vanaf je eigen website.