De bouwwereld ziet het dreigende tekort aan vakmensen als een van de grote bedreigingen voor de sector. Het gaat daarbij om zowel de kwaliteit als de kwantiteit van het personeel.

Uit onderzoek van USP Marketing Consultancy blijkt dat er in de bouw een tekort aan vakbekwame mensen dreigt. Dat komt deels door de uitstroom van 55 -plussers die de komende jaren met pensioen gaan. Ook de instroom van technische opgeleide jongeren loopt terug. Het tekort aan vakmanschap wordt daardoor als een groot gevaar voor de toekomst van de sector gezien.

Oplossing
Volgens de Raad voor Werk en Inkomen kunnen openstaande vacatures het best opgevuld worden door werknemers uit het buitenland. Hierbij moet dan wel voorkomen worden dat er sprake is van oneerlijke concurrentie door personeel uit lagelonenlanden. Dit wordt door een flinke groep mensen namelijk als een andere bedreiging voor de sector gezien.

In het eerste halfjaar van 2006 is voor een zeer groot aantal woningen een bouwvergunning verleend. In totaal is er voor ruim 49 duizend woningen een vergunning verleend.

Dat is 34 procent meer dan in het eerste halfjaar van 2005. De stijging doet zich voor bij zowel huur- als koopwoningen. Ook het aantal opgeleverde woningen is in het eerste halfjaar van 2006 gestegen. Dit blijkt uit cijfers van het CBS.

Alle provincies
Het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend is in alle provincies gestegen. In Groningen is de stijging met bijna 80 procent het grootst. Ook in Friesland, Overijssel en Noord- en Zuid-Holland is de toename met rond de 50 procent groot. Absoluut bezien is in Zuid-Holland het aantal woningen waar een bouwvergunning voor is verleend het meest toegenomen.

Vooral meer appartementen
In het eerste halfjaar van 2006 zijn er 26 duizend woningen opgeleverd. Dat is 12 procent meer dan in het eerste halfjaar van 2005. Deze stijging komt volledig door het aantal opgeleverde appartementen. Het aantal opgeleverde eengezinswoningen is licht afgenomen. In de eerste helft van 2006 was twee van de drie opgeleverde woningen een eengezinswoning. Over het algemeen zijn dit ook woningen met een tuin.

Noord-Brabant
Het aantal opgeleverde woningen groeide het hardst in Noord-Brabant. Daar zijn in het eerste halfjaar van 2006 ruim 1300 woningen meer opgeleverd dan in het eerste halfjaar van 2005. In Zeeland en Overijssel is het aantal opgeleverde woningen het meest afgenomen. Zuid-Holland is de provincie waar de meeste woningen zijn opgeleverd.

‘De bouwkosten kunnen met 25% omlaag? Dat is onmogelijk!’, zullen de meeste aannemers opmerken. Toch zijn de kosten voor telefonie de afgelopen jaren ook meer dan 50% gedaald. Onderzoek in opdracht van het Nederlands Bouw Calculatie Instituut toont echter aan dat bouwkosten inderdaad met 20 tot 25% omlaag kunnen. Hoe? Door beter te begroten!

Regelmatig komen er berichten in de media dat de bouwkosten en aanneemsommen te hoog zijn. Er worden percentages van 20 tot 25 procent genoemd. Naar aanleiding hiervan heeft het Nederlands Bouw Calculatie Instituut (NBCI) aan Multi Consultants, bouwkundig adviesbureau voor kosten en techniek, de opdracht gegeven om hier onderzoek naar te doen. Het NBCI heeft 100 open begrotingen beschikbaar gesteld, die als basis zijn gebruikt voor het onderzoek. Het gaat om begrotingen tussen de 21.000,- Euro en 24.000.000,- Euro van bedrijven tussen 1 en meer dan 100 werknemers. De behandelde projecten hebben betrekking op nieuwbouw, verbouw, renovatie en onderhoud.

Gebleken is alleen op basis van de open begrotingen dat er nogal wat ruimte zit in de aanneemsommen. Een gemiddelde verlaging van 18,75 % blijkt mogelijk. Daarnaast moet zeker nog tussen de 5 en 10% gevonden kunnen worden bij de bouwtechniek of een andere bouwmethode’, stelt auteur en kostendeskundige / bouwmanager J.E.L. de Rechteren van Hemert van Multi Consultants. Probleem is echter dat er sprake is van tegengestelde belangen. De opdrachtgever wil een zo laag mogelijke prijs en de uitvoerende partij een zo hoog mogelijk prijs. Normaal gesproken krijgt de laagste inschrijver het werk, maar is dat altijd het beste? Aan de andere kant begrijpen sommige aannemers niet waarom ze telkens weer naast de gunning grijpen. ‘Ik werd eens benaderd door een aannemer die maar niet begreep waarom hij telkens weer tweede was bij een aanbesteding. Ik heb hem gewezen op de besparingsmogelijkheden. Dat is vaak wel even schrikken, maar het eerstvolgende werk kreeg hij direct gegund. Hij had veruit het laagste ingeschreven’, aldus De Rechteren van Hemert.

Het complete onderzoeksrapport “Lagere Bouwkosten / Aanneemsommen” is te bestellen bij Multi Consultants.